優勢（STRENGTH）
提供“一站式”商業服務的整體規劃組合：包括時尚休閑、服飾、餐飲、便民、娛樂等
具有強大的企業實力與良好的企業形象。
豐南區及周邊鄉鎮交通樞紐優勢
周邊現有整體商業氛圍濃厚

機遇（OPPORTUNITY）
宏觀經濟形勢利好，商業市場前景樂觀
消費水平較高
本區域內同質可比性項目尚未出現
符合商業市場需求趨于多元化的特征
區域商業需求增大，處于供方市場狀態

劣勢（WEAKNESS）
豐南區域內相對流動人口較少
距唐山較近

威脅（THREATEN）
同質競爭項目可能隨時浮出水面